С нами работают

Кадастровые работы

Кадастровые работы

Кадастровые работы, которые выполняются в отношении недвижимого имущества,― это комплексные мероприятия, включающие в себя сбор и воспроизведение информации недвижимости в объектах или его частях, данная процедура проводится для необходимой подготовки пакета документов, которые обязательны для постановки на кадастровую регистрацию.

Кадастровые работы также выполняются при организации наделов земли, или же когда возникает объединение или распределение территорий, выделение доли или раздел участка, который находится в общей собственности.

Выполнение кадастровых мероприятий включает в себя полное изучение документов, которые были представлены заказчиком, также сюда входят составление и отправка запроса на получение данных об участке земли и их получение в специальных организациях, занимающихся кадастровым учетом. Во время выполнения кадастровых мероприятий на земельный участок выезжает специалист, который занимается кадастровой съемкой местности, а также окрестностей.

Итогом кадастровой деятельности есть межевая схема, который является базовой для постановки надела земли на кадастровый учет, а также регистрация права на него. В рамках кадастровой деятельности выполняются следующие мероприятия:

  • формирование межевого плана надела земли;
  • выполнение операции установки на госкадастр недвижимого объекта;
  • подготовка всех необходимых тех планов объектов;
  • занесение в ГКН данных о линиях охранных зон.

В настоящее время видов кадастровых работ достаточно много, наиболее востребованными у обычных граждан являются:

  • межевание участков земли;
  • составление тех плана.

Межевание земельных участков - это вид мероприятий, по которым определяются точные координаты границ территории. На сегодняшний день с этим прекрасно справляется новейшее GPS оборудование, которое до миллиметра определяет точность линий. В итоге выполнения работ кадастровый инженер подготавливает межевой план территории участка. Этот МП служит главным документом постановки участка на кадастровый учет, а также с этим документов можно идти Росреестр и получать на руки кадастровый паспорт.

Технический план является альтернативой межевого плана только для внутренних помещений. Обычно люди сталкиваются с необходимостью получения его на квартиру или дом. При его составлении кадастровый инженер выполняет следующие мероприятия:

  • производит замеры внутренних и внешних линий помещения или здания;
  • производит уточнение данных при помощи GPS устройств;
  • создает технический план объекта.

Данный вид плана также служит основанием на получение кадастрового паспорта.

Кадастровый инженер

Все мероприятия, которые связаны с кадастровыми работами, выполняют одноименные инженеры. Заниматься данным видом деятельности каждый из них, может при наличии специального квалификационного документа, который выдается после специального экзамена, по квалификации органами исполнительной власти РФ.

Квалификационный документ — это аттестат инженера, который имеет единый федеральный образец и считается действительным с момента постановки его в Государственный реестр кадастровых инженеров.

Постановка на кадастровый учет

Гос кадастровая регистрация — это процесс по внесению всех данных по недвижимости в общую базу Росреестра. В ходе постановки на учет кадастровый учитываются главные характеристики недвижимого имущества, сюда входят: все данные о владельцах, земельная категория, данные границ сооружения, площадь и т. п.

Кадастровая регистрация служит нужным мероприятием перед тем, как оформить право на имущественные объекты. Необходимо знать, что какие бы сделки ни оформлялись с землей: реализация, покупка сдача в наем, разрешены только находящимся на учете земельным территориям. По действующему законодательству, ни один имущественный объект не может быть зафиксирован до тех пор, пока он не будет внесен в Госреестр кадастра недвижимости.